Wie betaalt de glazenwasser in een VvE?

Wie de glazenwasser betaalt in een appartementencomplex, is zelden een kwestie van fatsoen maar van papier. Het gaat om de vraag welk deel van het gebouw gemeenschappelijk is.

Stichting !WOON schrijft dat onder meer de fundering, dragende muren en het dak gemeenschappelijk zijn, en dat balkons, schoorstenen, standleidingen en raamkozijnen dat vaak zijn. Let op dat woord: vaak — niet standaard. Wat in jouw complex gemeenschappelijk is en wat privé, legt het splitsingsreglement vast — en dat gaat vóór elke vuistregel die je hier of elders leest, ook vóór deze.

In de praktijk komt het hierop neer: de buitenzijde van het glas en alles wat je alleen vanaf de gevel bereikt, loopt via de VvE en dus via de servicekosten; de binnenzijde is voor de bewoner. Staat glasbewassing als terugkerende post in de begroting, dan is het geregeld. Zo niet, dan is het een agendapunt voor de vergadering en geen discussie met je buurman.

Handig om te weten: Stichting !WOON schrijft dat veel VvE's een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opstellen om inzicht te krijgen in noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden. Staat glasbewassing daar niet in, dan is dat het moment om het erin te laten zetten. Wat VvE-glasbewassing kost, staat met de andere tarieven in de prijsindex.